I vantaggi della proprietà della terra
quanto importante è la terra? Qualcosa che pochi investitori dare un’adeguata considerazione, se lo facessero sarebbe mai comprare un unico appartamento in un complesso ma invece di acquistare l’intero complesso e la terra su che si leva in piedi.
“chi sono io?
Io sono la base di tutta la ricchezza, il patrimonio del saggio, il parsimonioso e prudente.
Io sono gioia del povero e comfort, premio dell’uomo ricco, la mano destra del capitale, il socio silenzioso di molte migliaia di donne e uomini di successo. Io sono il conforto della vedova, il comfort della terza età, la pietra angolare della protezione contro la sfortuna e desidera. Sono di mano ai bambini attraverso le generazioni, come una cosa di grande ricchezza.
Io sono il frutto più elette della fatica; credito rispetta me, eppure io sono umile. Sono davanti a ogni uomo offerta lui a conoscermi per quello che sono e possedermi.
Ho crescere e aumentare di valore attraverso innumerevoli giorni. Comunque mi sembrate dormiente, mio vale la pena aumenta, non riuscendo mai, mai smettere. Ora è il mio aiuto e cumuli di popolazione a mio guadagno. Fuoco e gli elementi sfido, per non possono distruggere me
mio possessori imparano a credere in me; invariabilmente essi diventano invidiati. Mentre tutte le cose appassiscono e decadono, sopravvivo. I secoli trovano più giovane, aumentando nella mia forza.
Io sono la Fondazione di banche, il produttore di cibo e la base di ogni valore in tutto il mondo.
Ma io sono così comune che migliaia irriflessivi e inconsapevoli, passi da me. ” Anonimo
cosa ne pensi io sono? Hanno indovinato ancora?
La risposta è: terra.
terra terra apprezza in valore; edifici non. Tuttavia molto si cade nell’amore con un edificio, tuttavia bassa manutenzione di che esso è, tuttavia molto affitto si può caricare e tuttavia molte detrazioni si può pretendere, l’edificio si svaluterà in valore nel corso del tempo.
Ecco perché così tanti investitori ottenere loro dita bruciate con nuove unità o villette a schiera. Il contenuto di terra del loro investimento potrebbe essere solo il 10% del prezzo di acquisto, il 90% dei quali è pertanto un asset di deprezzamento. Questo è il segreto meglio custodito del settore immobiliare – perché che sviluppatore sta per dirvi su di esso, quando egli può vendere 20 unità invece di una casa singola o duplex sullo stesso blocco di terra?
Ci sono davvero solo due motivi perché si perderebbe soldi nel settore immobiliare.
> il primo è l’avidità e,
> in secondo luogo è non fare i compiti
Purtroppo queste due cose prendere fuori circa il 95% di ‘scommettitori’.
Non essere un giocatore d’azzardo.
Gli investitori avidi sono solitamente bloccati in ‘guadagnare soldi rapidamente’ pensiero e si sparano in piedi tutto il tempo. Come investitore è inoltre necessario evitare di essere manipolati dall’avidità degli altri. Ecco perché fare il vostro lavoro è così importante.
Immobiliare è un mercato in continua evoluzione – e mentre gli edifici sono il prodotto principale è la terra che è il vero prodotto limitato. Persone fanno l’errore di pagare un premio per un edificio – che di per sé è banale e sostituibile.
Ha tutto a che fare con la domanda e l’offerta. La terra è una merce, che è ovviamente limitata nella fornitura e per la cui domanda è in continua crescita, come la nostra popolazione aumenta. “Bricks and Mortar” sono ancorato all’inflazione e costo del lavoro, quindi il loro prezzo salire – ma non, sono ancora, in offerta limitata: edifici sono tirati giù (a volte cadono giù!) e sono facilmente sostituibili.
Purtroppo non ha senso comprare solo terra. Hai bisogno di un veicolo per la generazione di reddito per il servizio del debito e il miglior veicolo per questo è una proprietà in affitto. Ma sapendo che la terra è il componente di apprezzamento, è necessario acquisire immobili in affitto con la più alta percentuale possibile di contenuti di terra.
Troverete sempre persone che consigliano di acquistare unità. Vi diranno non comprare terreni o grandi blocchi perché si incorrerà imposta fondiaria, gli inquilini non piacciono falciatura prati e il suo solo più facile trovare inquilini per unità rispetto per le case.
Guarda dietro il mantello. Gli sviluppatori rendono un sano profitto dalla vendita di un numero di unità con valore nominale di terra.
È da meravigliarsi che si dimenticano di menzionare che è la terra che apprezza??